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中國時報【陳宥臻╱台北報導】

台灣房市未見明顯回暖,東協正值經濟成長期。包括柬埔寨、越南、新加坡、吉隆坡等,都有台灣人買房的足跡。值得注意的是,馬幣自去年下半年開始明顯走跌後,反而吸引外資買房,其僅次於新加坡的國民所得,在東協屬於開發中國家,外資對其政經環境深具信心。

信義房屋聯合業務部副總經理何胤諭指出,是投資方需求大,信義房屋才開始服務台灣投資人赴大馬吉隆坡投資。整個東協來說,不少台灣人喜歡去越南、柬埔寨等北東協,想要取得高成長的房價。

不過,北東協的這些國家,國民平均所得大約是1,000多美元,但是南東協吉隆坡約在1.2萬美元,國家經濟發展成熟很多。

何胤諭指出,不少台灣投資人著眼於穩健長期的吉隆坡房市,看好未來長期深耕的投資報酬率。目前來看,台灣人赴吉隆坡投資的房市產品價位落在新台幣750萬至2,000萬元左右,算是中間門檻,比北東協略高。但房市穩定度與新加坡一樣,承受風險較低。

何胤諭表示,信義房屋並未全面性接案吉隆坡房市,而是先篩選過當地值得信賴有品牌的建商,再把其產品依照區域、價位等給投資方選擇。

以購買區域來說,目前吉隆坡「黃金三角區」如同台北東區,是最繁榮的區域,不少國際企業總部坐落,也是國際品牌與連鎖店聚集地區,被視為是吉隆坡最具活力的指標區域之一。

另一個受矚目的地區是使館區,也是市中心之一, 也被稱為KLCC,是雙子星塔所在地,有點類似台北超人氣商品的信義計劃區,目前該區有17-40坪的中小坪數產品,詢問度相當高,有別於大坪數的豪宅產品,投資門檻可再低一些。此外,有個高級住宅區「孟沙區」,是置產首選區域之一,詢問熱絡。

何胤諭補充,外資在馬來西亞購屋,5年內出售課徵所得淨利的30%;5年以上出售課徵所得淨利5%,相關房屋成本可扣抵。近期因為馬幣貶值,房價長期看漲下,以匯率來看,外資等於可以買到3年前的房價,因此吸引不少買盤進場。

(中央社記者潘智義台北2017年1月19日電)iPhone5採內嵌式觸控面板,帶動市場轉變,專業市調機構IHS指出,智慧手機品牌商2016年增加內嵌式觸控面板採購比重,網友一致推薦使內嵌式觸控市占率首次超越傳統外掛式觸控。

IHS報告顯示,2016年全球內嵌式觸控模組總計出貨量為8.2億片,占整體手機觸控模組比重超過50%,這是一個具有里程碑意義的變化,顯示了經過長時間的研發和努力,面板廠已經具備了改變,並主導觸控產業鏈的技術和能力。

IHS分析,顯示面板廠和觸控面板廠長久以來,都處於激烈競爭的狀態,蘋果公司最初幾代iphone都使用外掛式玻璃加玻璃(GG)外掛觸控方案,然而從2012發布的iphone 5開始搭載其自主專利的內嵌式(in-cell)觸控面板。

同時期,三星顯示器也從2015年開始大量供應其搭載外嵌式(on-cell)觸控技術的主動有機發光二極體(AMOLED)顯示面板給中國大陸品牌廠商,稱之為超級AMOLED,此舉使得這類產品市占率從2015年的15%躍升至2016年的20%。

除了手機外,顯示面板廠也將內嵌式觸控推廣至筆電領域,使筆電內嵌式觸控市占率由2015年的9.4%大幅提升到2016年的26%。其中主要是受到二合一筆電的推動,二合一筆電搭載觸控螢幕,兼具平板電腦的便攜性與傳統個人電腦(PC)的工作特性,推升內嵌式觸控面板在筆電的市占率。

同時,筆電品牌廠商也願意採用內嵌式觸控屏,因為這可以幫助減輕產品的整體厚度和重量。

反觀外掛觸控,曾經風光一時的單片玻璃(OGS)如今年出貨量只剩下不到3800萬片,而在外掛式裡面占最大比例的玻璃加兩片膜(GFF)結構處境也較為尷尬,GFF是外掛式觸控裡性能較為優秀,但它的劣勢是價格相對較高,厚度相對較厚。

因此,隨著內嵌式觸控的放量,價格的不斷下滑,GFF是首當其衝受到衝擊的,尤其面板廠還在不遺餘力地開發低成本的內嵌式(In- cell)方案,GFF市占率必然受到嚴重擠壓。

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